BAILGRATUIT.FR · CAS PRATIQUES
Le trimestre IRL utilisé ne correspond pas au bail
Reprenez le trimestre de référence prévu au contrat avant tout calcul de révision.
Identifier le fait décisif
Deux indices de trimestres différents peuvent aboutir à des loyers distincts, même si l’année est la même.
Source de la règle : Service Public — révision du loyer ↗
Faire la démarche utile
Relisez la clause, relevez l’indice ancien et celui du même trimestre un an plus tard, puis recalculez le loyer hors charges.
- Conserver clause, indices INSEE et détail de la formule.
Après la première réponse
Vérifiez aussi la date de révision et les restrictions énergétiques applicables.
À vérifier dans votre situation
La simulation ne vaut pas notification valable si les autres conditions ne sont pas réunies.