BAILGRATUIT.FR · CAS PRATIQUES
Une fissure apparaît au plafond du logement
Documentez et faites qualifier la fissure ; une trace cosmétique et un risque structurel ne se gèrent pas au même rythme.
Ce qu’il faut vérifier d’abord
Relevez longueur, largeur, évolution, emplacement et présence d’eau ou de déformation. Demandez au locataire de ne pas intervenir sur la zone si un élément semble instable. Les réparations nécessaires au maintien en état du logement reviennent en principe au bailleur hors faute du locataire.
Source de la règle : Service Public — travaux à la charge du bailleur ↗
La démarche adaptée à ce cas
Faites intervenir un professionnel du bâtiment ou le syndic selon l’élément concerné. Conservez son avis écrit et la chronologie des observations pour organiser la réparation et, si nécessaire, la sécurisation.
- Conserver photos datées avec repère de mesure et avis technique.
- Classer la réponse et la pièce finale dans le dossier du bien.
À vérifier dans votre situation
En cas de risque de chute ou d’effondrement, faites sécuriser immédiatement et contactez les secours adaptés.