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Détecteur de fumée : quoi vérifier à l’entrée du locataire ?
Le propriétaire installe un détecteur de fumée conforme et en vérifie le bon fonctionnement à l’état des lieux d’entrée. L’occupant assure ensuite en principe son entretien et, si nécessaire, son remplacement, sous réserve des cas particuliers prévus.
Préparer la remise des clés
Chaque logement doit comporter au moins un détecteur de fumée. Service Public précise les caractéristiques de l’appareil, dont le marquage CE associé à la référence NF EN 14604. Achetez et installez l’appareil avant de présenter le bien comme prêt à occuper.
Source de la règle : Service Public — détecteur de fumée ↗
Faire un contrôle visible
Testez le détecteur lors de l’état des lieux d’entrée avec le locataire et notez la présence ainsi que le fonctionnement constaté. Photographiez sa position si cela facilite le suivi. Une mention dans le bail seule n’atteste pas qu’il fonctionne.
- Vérifier la présence de l’appareil.
- Tester l’alarme à la remise des clés.
- Consigner le résultat dans l’état des lieux.
- Donner au locataire les consignes d’entretien.
Suivre sans confondre les responsabilités
En cours de bail, l’occupant assure en principe l’entretien et le remplacement. La fiche officielle prévoit toutefois des cas où cette répartition diffère ; vérifiez-les si vous louez un logement relevant d’un dispositif particulier.
À vérifier dans votre situation
Un test ponctuel ne garantit pas le fonctionnement futur du détecteur. Cette fiche ne remplace pas la notice fabricant ni les consignes de sécurité incendie.