BAILGRATUIT.FR · CAS PRATIQUES
Une fuite de toiture touche l’appartement du dernier étage
Signalez la toiture au syndic et séparez les réparations de la couverture des dégâts dans le lot loué.
Identifier le fait décisif
La toiture est généralement une partie commune, tandis que peintures, mobilier et biens du locataire relèvent de dossiers distincts. Localisez l’entrée d’eau avec prudence.
Source de la règle : Service Public — assurances en copropriété ↗
Faire la démarche utile
Faites prendre des mesures conservatoires, demandez au syndic de mobiliser l’assurance de l’immeuble et coordonnez les déclarations du locataire et du propriétaire.
- Conserver signalement, photos, recherche de fuite et références des sinistres.
Après la première réponse
Planifiez la remise en état intérieure après suppression confirmée de la fuite.
À vérifier dans votre situation
Les conventions entre assureurs déterminent la gestion pratique ; le bailleur ne peut pas attribuer seul l’indemnité finale.