BAILGRATUIT.FR · CAS PRATIQUES
Une infiltration de toiture atteint le logement
Protégez les occupants et les biens, puis signalez rapidement l’origine présumée à la copropriété ou au propriétaire de la toiture.
Ce qu’il faut vérifier d’abord
Localisez les traces, leur évolution et les épisodes de pluie. Une tache au plafond ne prouve pas à elle seule que le voisin du dessus est responsable ; une toiture ou une canalisation commune peut être en cause.
Source de la règle : Service Public — travaux à la charge du bailleur ↗
La démarche adaptée à ce cas
Prévenez le syndic, faites rechercher l’origine et organisez les mesures conservatoires. Déclarez le sinistre aux assureurs concernés selon les contrats, puis planifiez la remise en état après arrêt de la cause.
- Conserver photographies, déclarations et rapports de recherche de fuite.
- Classer la réponse et la pièce finale dans le dossier du bien.
À vérifier dans votre situation
Ne refaites pas les peintures avant d’avoir identifié et stoppé l’infiltration.