BAILGRATUIT.FR · CAS PRATIQUES
Les frais de gestion du syndic apparaissent dans les charges
Isolez ces frais des postes récupérables avant de demander une régularisation au locataire.
Identifier le fait décisif
Le décompte du syndic mélange des dépenses de l’immeuble qui n’ont pas toutes la même nature locative. Vérifiez chaque ligne avec la liste réglementaire des charges récupérables.
Source de la règle : Service Public — charges locatives ↗
Faire la démarche utile
Classez entretien, consommation et frais de gestion dans des colonnes distinctes. Établissez le décompte locatif uniquement avec les postes admis et la clé applicable au lot.
- Conserver décompte original du syndic et tableau des postes retenus.
Après la première réponse
Conservez une explication poste par poste en cas de demande du locataire.
À vérifier dans votre situation
Un libellé « charges générales » ne suffit pas à établir la récupérabilité d’une dépense particulière.