BAILGRATUIT.FR · CAS PRATIQUES
Le syndic refacture l’entretien des espaces verts
Vérifiez les travaux réellement réalisés avant de reprendre la totalité de la ligne dans les charges du locataire.
Ce qu’il faut vérifier d’abord
L’entretien courant des parties communes et des espaces verts peut relever des charges récupérables, mais une création paysagère ou un gros remplacement suit une autre logique. Recherchez facture, période et périmètre des espaces utilisés.
Source de la règle : Service Public — charges récupérables ↗
La démarche adaptée à ce cas
Classez les postes du décompte du syndic, appliquez la quote-part prévue et présentez une ventilation lisible avec la régularisation. Si la facture globale mélange entretien et travaux, demandez le détail au syndic.
- Archiver devis, facture et ventilation entre postes.
- Classer la réponse et la pièce finale dans le dossier du bien.
À vérifier dans votre situation
Une catégorie large dans les comptes de copropriété ne suffit pas comme justification.