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La facture d’ascenseur peut-elle être mise en charges ?
Lisez la nature exacte de la dépense : fonctionnement et certaines menues réparations peuvent être récupérables, contrairement à tous les travaux d’ascenseur.
Ce qu’il faut vérifier d’abord
Demandez la facture ou le détail de la ligne syndicale. Séparez électricité, entretien courant, petites pièces et remplacement important. Le simple mot « ascenseur » dans le décompte ne permet pas de décider qui supporte la dépense.
Source de la règle : Service Public — charges récupérables ↗
La démarche adaptée à ce cas
Comparez chaque poste à la liste réglementaire des charges récupérables, puis expliquez la quote-part calculée au locataire. Gardez la facture et le tableau de ventilation avec le dossier annuel.
- Conserver la pièce du syndic et le classement de chaque poste.
- Classer la réponse et la pièce finale dans le dossier du bien.
À vérifier dans votre situation
Une dépense exceptionnelle ne devient pas récupérable parce qu’elle profite aussi au locataire.