BAILGRATUIT.FR · CAS PRATIQUES
Une facture de maintenance de l’ascenseur arrive au bailleur
Ventilez la facture avant la régularisation : entretien courant et contrôle technique n’ont pas nécessairement le même traitement locatif.
Ce qu’il faut vérifier d’abord
Demandez au syndic les postes détaillés et la période. Service Public distingue les dépenses récupérables liées à l’ascenseur et indique que son contrôle technique périodique n’est pas une charge récupérable.
Source de la règle : Service Public — charges récupérables ↗
La démarche adaptée à ce cas
Classez les lignes dans le décompte de copropriété, puis ne refacturez au locataire que la part justifiée par la liste des charges récupérables et les clés de répartition.
- Conserver facture, ventilation et calcul de la quote-part.
- Classer la réponse et la pièce finale dans le dossier du bien.
À vérifier dans votre situation
Ne répercutez pas un appel de fonds entier au seul motif qu’il concerne l’ascenseur.