BAILGRATUIT.FR · CAS PRATIQUES
Organiser les visites après le congé du locataire
Le préavis du locataire ne transforme pas le logement en espace libre d’accès. Pour organiser des visites avant son départ, vérifiez la clause du bail et convenez de créneaux compatibles avec les règles applicables.
Partir du congé et du bail
Confirmez que le congé a bien été donné et sa date de fin. Vérifiez ensuite la clause relative aux visites : Service Public rappelle que les visites ne peuvent avoir lieu le dimanche, les jours fériés ou plus de deux heures un jour ouvrable. Le bailleur ne possède pas pour autant un droit d’entrée sans accord.
Source de la règle : Service Public — droit de visite du logement ↗
Convenir d’un calendrier praticable
Proposez plusieurs créneaux par écrit, précisez la durée et le nombre approximatif de candidats, puis confirmez le rendez-vous. Une visite annoncée ne dispense pas de respecter la vie privée de l’occupant. Ne remettez pas ses coordonnées aux candidats sans nécessité.
- Vérifier les dates de préavis.
- Lire la clause de visite du bail.
- Proposer des heures réalistes au locataire.
- Confirmer les visites acceptées et informer les candidats des règles sur place.
Éviter un conflit de fin de bail
Si les parties ne trouvent pas d’accord, conservez les propositions et échanges datés. Évitez tout passage à l’improviste, y compris si vous détenez un double des clés ; l’état des lieux de sortie et la remise des clés suivront leur propre calendrier.
À vérifier dans votre situation
Le cas vise une relocation après congé du locataire. Une vente ou des travaux peuvent relever d’autres règles de visite ; vérifiez leur contexte propre.