BAILGRATUIT.FR · CAS PRATIQUES
Le locataire quitte le logement avant la fin de son préavis
La remise anticipée des clés ne supprime pas automatiquement les loyers dus pendant le préavis.
Ce qu’il faut vérifier d’abord
Relisez le congé valable, sa date de réception et le terme du délai. Vérifiez si un nouveau locataire entre avant la fin du préavis avec l’accord du bailleur ou si les parties ont convenu autrement d’une date de fin.
Source de la règle : Service Public — congé donné par le locataire ↗
La démarche adaptée à ce cas
Organisez l’état des lieux et la remise des clés à la date réelle, puis établissez séparément le calcul du dernier loyer. Évitez de facturer simultanément deux locataires pour la même période.
- Conserver congé, clés remises et date d’entrée éventuelle du successeur.
- Classer la réponse et la pièce finale dans le dossier du bien.
À vérifier dans votre situation
Le calcul varie selon le type de bail et les circonstances du remplacement.