BAILGRATUIT.FR · CAS PRATIQUES
Moisissures et humidité : comment investiguer la cause ?
Des moisissures visibles ne disent pas à elles seules d’où vient l’humidité. Le bailleur doit prendre le signalement au sérieux, rechercher une fuite, une ventilation défaillante ou un autre défaut et engager les travaux qui lui incombent lorsque le logement n’est pas décent.
Localiser et dater les signes
Demandez des photos des pièces concernées, les dates d’apparition et l’existence d’une fuite ou condensation. Service Public exige une aération et une évacuation de l’humidité adaptées à une occupation normale. Ne concluez pas à une mauvaise utilisation du logement sans examen.
Source de la règle : Service Public — décence et aération ↗
Faire examiner les causes
Un professionnel peut vérifier ventilation, infiltrations, pont thermique et canalisations. Conservez ses observations et un calendrier de réparation. Si les travaux exigent l’accès au logement occupé, informez l’occupant selon la procédure prévue.
- Accuser réception du signalement.
- Faire visiter avec accord du locataire.
- Obtenir un diagnostic et des devis adaptés.
- Réaliser puis contrôler les travaux.
Si le désaccord demeure
Le locataire dispose de démarches de signalement d’un logement potentiellement non décent. Une réponse documentée et des mesures concrètes sont plus utiles qu’une attribution immédiate de faute.
Source de la règle : Service Public — signalement de non-décence ↗
À vérifier dans votre situation
Le texte ne pose pas un diagnostic de santé ou de bâtiment. En cas de danger pour les occupants, faites intervenir rapidement les professionnels compétents.