BAILGRATUIT.FR · CAS PRATIQUES
Une colonne d’eau commune fuit dans l’appartement
Faites rechercher l’origine et contactez le syndic sans attendre que le locataire négocie seul la réparation d’une canalisation commune.
Ce qu’il faut vérifier d’abord
Localisez la fuite, les lots touchés et l’élément de canalisation concerné. Un tuyau visible dans le logement n’est pas nécessairement privatif ; le règlement de copropriété et le rapport de recherche de fuite aident à déterminer le périmètre.
Source de la règle : Service Public — assurance dégât des eaux ↗
La démarche adaptée à ce cas
Organisez les mesures conservatoires avec l’occupant, signalez le sinistre au syndic et aux assureurs concernés, puis suivez l’intervention sur la cause avant la remise en état des peintures.
- Conserver rapport de recherche, constat amiable et échanges avec le syndic.
- Classer la réponse et la pièce finale dans le dossier du bien.
À vérifier dans votre situation
La convention d’assurance applicable dépend du sinistre et des contrats concernés.