BAILGRATUIT.FR · CAS PRATIQUES
Une agence facture la mise en location : qui paie quoi ?
Lorsqu’une agence met un logement en location, seuls certains frais peuvent être partagés avec le locataire, dans des limites réglementées. La rédaction et la diffusion de l’annonce restent à la charge du propriétaire.
Classer les lignes du devis
Service Public cite les visites, la constitution du dossier du locataire, la rédaction du bail et l’état des lieux d’entrée parmi les frais potentiellement partageables. Les autres prestations de mise en location, comme la diffusion de l’annonce, sont à payer par le propriétaire.
Source de la règle : Service Public — frais d’agence à la location ↗
Comparer les deux factures
La part facturée au locataire pour les prestations partageables ne peut pas dépasser celle du propriétaire, et des plafonds au mètre carré s’appliquent selon le lieu pour certaines prestations. Vérifiez la zone et la surface habitable du bien avant d’accepter un montant présenté comme standard.
- Demander un devis détaillé par prestation.
- Identifier les lignes partageables.
- Comparer la part locataire à celle du bailleur.
- Contrôler les plafonds locaux et la surface retenue.
Ne pas confondre avec les frais de gestion
Les honoraires de gestion courante après la signature du bail répondent à une autre prestation entre l’agence et le bailleur. Ne les ajoutez pas au coût légalement partageable de l’entrée du locataire.
À vérifier dans votre situation
Les plafonds peuvent évoluer. Vérifiez la date du bail et la zone du logement avant de signer un mandat ou de facturer le locataire.