BAILGRATUIT.FR · CAS PRATIQUES
Le propriétaire a un double des clés : peut-il entrer ?
Le propriétaire peut garder un double des clés, mais cela ne l’autorise pas à entrer dans le logement sans l’accord du locataire. Même face à un dégât des eaux, il doit chercher son autorisation ; le locataire peut changer le barillet pendant le bail sous condition de remise en état.
Distinguer clé et droit d’accès
Un double peut aider en cas de perte de clés, mais le logement loué constitue le domicile du locataire. Service Public précise que l’entrée sans accord est interdite même en cas d’urgence. L’existence d’un badge ou d’un double ne vaut pas consentement permanent.
Source de la règle : Service Public — double des clés du bailleur ↗
Organiser un accès demandé
Pour une intervention, contactez le locataire, exposez l’urgence, l’entreprise et le créneau proposé. Conservez sa réponse. Si personne ne répond et que la situation présente un danger, adressez-vous aux secours ou aux professionnels compétents : ne transformez pas l’urgence supposée en droit d’entrée personnel.
- Expliquer la raison de l’accès.
- Obtenir et conserver l’accord.
- Confirmer qui entre et quand.
- Consigner l’intervention effectuée.
Si le locataire change le barillet
Service Public indique que ce changement est possible pendant le bail, à condition de remettre la porte à son état initial au départ définitif. Un simple changement de serrure ne constitue donc pas en lui-même une faute.
À vérifier dans votre situation
Cette fiche n’organise pas l’intervention des secours dans une urgence vitale. En cas de danger immédiat, utilisez les services d’urgence adaptés.