BAILGRATUIT.FR · CAS PRATIQUES
Un devis de réparation arrive après la sortie du locataire
Reliez chaque ligne du devis à une dégradation constatée et justifiée avant d’envisager une retenue sur le dépôt.
Ce qu’il faut vérifier d’abord
Comparez entrée, sortie, photographies, ancienneté des éléments et devis. Une rénovation choisie pour relouer plus cher ne doit pas être facturée comme réparation intégrale au locataire sortant. Vérifiez également les délais de restitution du dépôt.
Source de la règle : Service Public — dépôt de garantie ↗
La démarche adaptée à ce cas
Ventilez les montants par dommage, écartez entretien normal et amélioration, puis adressez un décompte motivé avec les justificatifs. Gardez la facture finale si elle diffère du devis initial.
- Conserver états des lieux, devis détaillé et décompte transmis.
- Classer la réponse et la pièce finale dans le dossier du bien.
À vérifier dans votre situation
L’existence d’un devis ne prouve pas à elle seule la responsabilité du locataire.