BAILGRATUIT.FR · CAS PRATIQUES
Le dégât des eaux atteint aussi les parties communes
Informez le syndic : les dommages au couloir ou à la cage d’escalier relèvent d’un autre périmètre que les biens du locataire.
Ce qu’il faut vérifier d’abord
Faites l’inventaire des zones touchées et des assurances possibles. La copropriété peut être assurée pour les parties communes, tandis que les contrats du locataire et du propriétaire couvrent leurs risques respectifs.
Source de la règle : Service Public — assurances en copropriété ↗
La démarche adaptée à ce cas
Transmettez au syndic les photos et le constat, demandez qui mandate la recherche de fuite et gardez un suivi séparé des réparations dans le lot et dans les espaces communs.
- Classer inventaire par zone, correspondances et décisions d’assurance.
- Classer la réponse et la pièce finale dans le dossier du bien.
À vérifier dans votre situation
La prise en charge dépend des contrats et de la cause établie.