BAILGRATUIT.FR · CAS PRATIQUES
Le chauffe-eau fuit dans le logement loué
Coupez l’arrivée d’eau si nécessaire et faites établir l’origine de la fuite avant de discuter du remplacement.
Ce qu’il faut vérifier d’abord
Une fuite au groupe de sécurité, sur un raccord ou dans la cuve n’entraîne pas la même réparation. Notez aussi l’âge de l’appareil et les opérations d’entretien documentées. Une fuite active peut provoquer un dégât des eaux chez les voisins.
Source de la règle : Service Public — travaux à la charge du bailleur ↗
La démarche adaptée à ce cas
Organisez une intervention de plomberie rapide et prévenez le syndic ou l’assureur si d’autres lots sont touchés. Demandez un diagnostic écrit, puis informez le locataire de la date de remise en service de l’eau chaude.
- Conserver photos, âge de l’appareil et rapport du plombier.
- Classer la réponse et la pièce finale dans le dossier du bien.
À vérifier dans votre situation
La répartition des frais dépend de la cause constatée et de la vétusté.