BAILGRATUIT.FR · CAS PRATIQUES
Avant de publier une annonce de location : quoi vérifier ?
Une annonce de location rédigée par le propriétaire doit donner des informations vérifiables sur le logement et son prix. Préparez les chiffres et les diagnostics avant sa diffusion ; les mentions particulières dépendent aussi de la commune.
Rassembler les données avant de rédiger
Notez la surface habitable, la commune, le caractère meublé ou vide, le loyer mensuel, les charges et leur mode de règlement, ainsi que le dépôt demandé. Vérifiez le classement énergétique et les autres mentions environnementales à partir des diagnostics, plutôt que d’une ancienne annonce.
Source de la règle : Service Public — annonce de location ↗
Relire le prix comme le ferait un candidat
Un prix présenté charges comprises doit permettre de distinguer les charges et le loyer. Si 820 € de loyer et 70 € de provisions sont demandés, affichez clairement le total de 890 € par mois et les 70 € de charges. Ne mélangez pas dépôt de garantie et premier loyer.
- Comparer le loyer annoncé au montant envisagé dans le bail.
- Vérifier la surface mesurée et le DPE.
- Rechercher les règles propres à la commune.
- Relire l’annonce sur téléphone avant publication.
Vérifier les obligations géographiques
Dans les zones citées par Service Public, des mentions liées à l’encadrement des loyers peuvent s’ajouter. La formule standard d’une annonce publiée ailleurs ne suffit donc pas nécessairement à Paris, Lyon ou Lille.
Source de la règle : Service Public — communes avec règles spécifiques ↗
À vérifier dans votre situation
Cette liste concerne une annonce de bail d’habitation publiée par un propriétaire ; une agence a des mentions supplémentaires. Contrôlez la fiche officielle à la date de publication.